太原楼市上半年平稳运行 市内改善房大盘点

腾讯房产2017-07-26 18:36

2017年上半年结束,太原楼市量价可观,活跃度较高,根据市场表现可以看出,助力楼市去库存、平稳发展的政策组合拳效果明显。公积金新政频出、贷款门槛提高、不动产登记规范升级、建筑质量终身制、购租并举……密集出台的楼市新政,助力楼市平稳运行。

1、公积金政策出台最频繁:上半年,太原市公积金新政可谓频繁落地,“收紧”是各项新政的主基调。虽然政策收紧,但公积金管理越来越规范,符合条件办理业务的市民也很方便。

2、土地年限到期不续费:从去年10月起,太原不动产统一登记落地。施行多年的“大红本”退休,被“不动产权证书”替代,成为普通市民房产的有效权属证明。

太原楼市上半年平稳运行 市内改善房大盘点

3、建筑质量实行终身负责制:5月1日起,山西省对新建、扩建、改建等建筑工程质量实行终身负责制。全面实施参建各方主体签订质量终身责任承诺书、法定代表人授权书,在建筑物明显部位设置永久性标牌,公示质量责任主体和主要负责人。一旦建筑工程质量出现事故,负有相应责任的单位和人员将承担质量终身责任。业内人士表示,山西开始实行“责任终身制”,避免施工方为满足一己私利在工程建设成本上做文 章,终身责任制实施后,工程质量顽疾有可能因此而终结。

4、不必过于紧张房贷收紧:今年两会上,“房子是用来住的,要回归居住属性”的说法被提出,相关部门出台了不少意在抑制房价过快上涨的调控政策,调控成了2017年楼市发展的主旋律。截至6月11日,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来还会有银行暂停房贷业务。国家楼市政策调控一步步加码,太原市房贷利率**也随之逐步消失。

5、购租并举圆住房梦:其实,未来太原市住房需求仍将存在,尤其是人口流入多、年龄结构年轻化的热点区域;换房需求也仍将存在,且近几年呈上升趋势。建立中性的市场规则是长效机制的导向,解决“住”的问题才是长效机制的根本。

楼市的平稳运行自然让广大龙城市民们萌生了改善自身居住环境的想法。下面小编就为大家盘点一下位于太原市内的高品质改善房。有这方面需求的网友们,看过来——

太原楼市上半年平稳运行 市内改善房大盘点

富力湾

编辑点评: 富力湾,位于晋源区汾河湾畔,总建面30万方。项目地处太原市政府重点规划区域,紧邻2019年第二届青运会举办场地——省奥体中心,是山西大型体育赛事举办地;西靠晋阳湖,晋阳湖湿地公园预计2017年建成,将会是华北地区最大的城市公园,生态资源丰富;北部毗邻长风商务区,引领湾区前沿与快节奏的大都荟生活,东接汾河公园三期工程,与晋阳湖交相辉映形成大生态居所。除此之外,山西大医院、成成中学等生活配套已臻醇熟,届时晋阳湖片区的区域价值将更为可观。富力湾结合晋源文化特色,集萃富力地产24年治宅经验,为都市精英构筑生态、活力、健康、惬意的理想住区。

腾讯房产讯:富力湾项目营销中心已于7月15日开放,项目待售,价格待定。项目位于滨河西路与健康北街交汇处(奥体北),由太原富力通达房地产开发有限公司开发,产权年限70年。

售楼部电话:400-819-1111转822902

项目位置:滨河西路与健康北街交汇处(奥体中心北侧)

项目效果图

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富力湾营销中心已于7月15日开放  70年产权

远大·凤玺湾

编辑点评:【远大·凤玺湾】是远大购物广场一期中的高端精品住宅。 远大购物广场,是由中国远大集团倾力打造的建面约200万方的城市综合体,是以远大购物中心为核心,以晋商街为依托,集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游、商务、教育、养老、居住等功能于一体的复合型、综合性、多元化、现代化的大型城市商业平台。

腾讯房产讯:远大凤玺湾售楼部6月17日已经开放,项目一期规划6栋住宅,4栋独栋商墅,主推95平米两居、135平米、143平米三居、185平米四居户型。目前交一万抵三万火热排号中,带装修,70年产权,紧邻地铁3号线、5号线,95平、143平、185平奢装样板间已经开放,欢迎品鉴。

免费咨询热线:400-819-1111转828185

项目地址:长风西街与旧晋祠路交汇处

远大·凤玺湾效果图

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远大·凤玺湾紧邻地铁3号线 目前排号中交1万抵3万

太原碧桂园

编辑点评:项目位于汾东南路与化章街交汇处,地处汾东商务区核心,临近在建的地铁2号线化章街站,是碧桂园集团开发的高档住宅小区。。

腾讯房产讯:太原碧桂园二期均价8500元/平米,主推37#210㎡洋房,支持一次性和按揭付款。二期2017年5月28日已开盘,预计2021年8月底交房。

咨询电话:400-819-1111转806946

项目地址:小店人民南路与化章街交叉口往西100米

YJ140户型
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颐和天成

编辑点评:项目主推的建筑类别有低层、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅,是以北美风格别墅为主配以多层花园洋房的高尚社区。

腾讯房产讯 【颐和天成】现房发售中,洋房主推:3#-6#、9#-13#,主推157㎡和205㎡户型,价格为8800元/㎡起。别墅销售B1栋至B41栋,主推360㎡和480㎡户型,价格为12800元/㎡起。一次性付款9.8折,按揭9.9折。按揭银行为建行和农行。工程进度:现房。

工程进度:五证现房。

免费咨询热线:400-819-1111转665708

项目地址:迎泽区天成路36号

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颐和天成低层住宅效果图

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富力金禧城

编辑点评:项目毗邻地铁1号线,除享有周边东山大学城等高端教育资源,项目自身更规划了从幼儿园、到小学,且与重点中学一街之隔。

腾讯房产讯 :【富力金禧城】3.0全新精工样板间,定义人居标准!7月29日即将耀世献映,邀您共鉴,太原3.0人居时代变革!现已开启全城预约品鉴。地址:长风街与东中环交汇处往南700米(东侧)

售楼部电话:400-819-1111 转 665793

项目地址:长风街与东中环交汇处往南700米

富力龙保项目 效果图

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中正·亲贤们

编辑点评:中正·亲贤们,中正地产8号作品,位踞城市中心,地处亲贤街与寇庄西路交汇处(王府井对面)。作为市中心稀缺低密纯住宅小区,生活功能一应俱全。宜商、宜住、宜投资。

腾讯房产讯 中正·亲贤们】亲贤街上稀缺住宅,项目均价9900元/平米。规划建筑面积约为13万平米,2.97容积率。规划设计3栋精品高层住宅 ,4栋5层城市电梯洋房, 130-240㎡5层花园洋房,鎏金面世!仅80席!是太原都市低密住宅产品。项目五证齐全,预售许可证为:(2016)并商房预售字第0176号。

咨询电话:400-819-1111 转 803621

项目地址:亲贤街10号(亲贤街王府井对面)

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