购房选配套的四大建议

腾讯房产2017-06-10 11:25

买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。下面就是购房选配套的四大建议。

  一、交通—确定生活圈

购房选配套的四大建议

  上班的时间成本账。开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。

  ▲注意:在考察交通配套时,建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着轨道交通规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,实际花费的时间也会缩短

  二、绿化—小区绿化要达到30%以上

购房选配套的四大建议

  居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。

  ▲注意:由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用,所以有关规范规定:新建居住区绿地率不应低于30%,如果住区绿地率能达到40%甚至50%,就比较难得了。

  三、设计—社区人性化设计

  一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套相当完善。

  ▲注意:社区一个小小的规划设计可能就会起到很大作用,人车分离、商住分区这些都是最基本的,能够保证业主的安全及便捷性。另外,有些小区周边虽有轨交线路,但步行距离较远,这时候有没有社区班车就十分重要。

  四、配套—社区配套完备

  一个社区的配套是整个置业日子中必不可少的组成部分,有的是引进了大型超市,有的配套校园是与名校联婚,会所更是功用完全,吃喝玩乐包罗万象,业主大可以足不出小区门就能满意一切日子和休闲文娱所需。

  ▲注意:很多购房者会关心板块内有没有大型商业,而忽略了社区本身。虽然社区商业比不上大型商业区的丰富多彩。但试想下,如果你只是想买一瓶酱油,却要花半个多小时走到那,是不是早已身心疲惫了?

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